1-års og 5-års gennemgang

Disse gennemgange bliver ofte glemt. Specielt når alt syntes godt, og huset ikke viser tegn på problemer.

I byggekontrakten skal det fremgå, hvem der skal indkalde til 1- og 5-års gennemgang, og der skal være fastsat en dato for gennemgangen. Inden gennemgangen skal du som bygherre notere de fejl og mangler, der ikke er blevet udbedret efter afleveringen af byggeriet.

Det hænder ofte, at entreprenøren ikke vil udbedre samtlige mangler, når byggeriet afleveres til bygherren, men i stedet foreslår at udsætte udbedringerne til 1-års gennemgangen. Og det kan godt give god mening i flere tilfælde, hvilket bl.a. skyldes at fugt, varmeforskelle og den naturlige udtørring, hen over det første år, kan medvirke til at konstruktionen sætter sig en smule efter byggeriet er afsluttet.

Det er imidlertid vigtigt, at alle aftaler om at udskyde udbedringer bliver anført i mangellisten ved overdragelsen, og godkendes af alle parter.

Det er dit ansvar at indkalde til 1- og 5-års kontrollen

Desværre er det sådan, at det normalt er dig som bygherre, der skal indkalde entreprenøren til 1 års gennemgangen, ellers kan du ikke kræve at få afhjulpet eventuelle mangler på huset.

Det samme er ligeledes gældende for 5 året, såfremt denne registrering er indeholdt i købskontrakten du har indgået med leverandøren af huset, eller med entreprenøren.

Schou Bolig er din sikkerhed for, at du får hvad du har krav på

Vi tilbyder at være din rådgiver der sikrer dig, at de eventuelle fejl og mangler der måtte være ved 1- og 5-året, bliver udpeget korrekt og fremført informativt ved gennemgangen af huset.

Såfremt man ønsker det kan vi også tilbyde en rapport, som beskriver de emner der har byggetekniske fejl. Herunder også svigt i de tekniske og funktionelle forhold, som kan stamme fra fejl eller mangler ved byggeriets projektering eller opførelse.
Gennemgangen drejer sig alene om nævnte forhold, hvorfor arkitektur og indretning ikke indgår i en sådan gennemgang.